河西四盘齐领销许 要求八成首付

验资门槛最高440万，最低也要230万

昨日，河西四家楼盘仁恒绿洲新岛、升龙天汇、海玥名都、保利天悦都已经领取到了销许。今天上午，这四家楼盘都将启动登记手续，全部需要八成首付，验资门槛从230万元-440万元不等。

告别售楼处排长龙 改为网上登记

据悉，四家楼盘将推出约775套房源，久违的河西限价房源终于开始供应。

和以往不同，四家楼盘全部采取网上报名，时间是29日9点—30日9点。其中，三家通过微信公众号登记，分别是保利天悦——江苏保利会、海玥名都——上海建工海玥名都、升龙天汇——南京升龙，仁恒绿洲新岛则通过下载“家在仁恒”APP，参与摇号网络报名。

另外，和上一次河西南楼盘在指定银行验资不同，这次四家楼盘验资，只要购房人开具南京任意银行的名下存款证明就可以，资金需要冻结几天。

这批房源中，验资门槛最高的是仁恒绿洲新岛，由于总价600万元起，验资要求440万元；其次是海玥名都和保利天悦，验资要求400万元。唯一位于河西南的楼盘升龙天汇，由于总价300万元起，验资要求是230万元。

高价楼盘居多 最高总价上千万

这次开盘的四家楼盘中，全部要求八成首付，虽然有限价，但户型面积大，除了河西南的升龙天汇，购买门槛都不低。

例如仁恒绿洲新岛，销许均价是35999元/平方米，但是户型面积最小169平方米，还有181平方米的，所以104套房源总价最低也要608万元，最高651万元，八成首付的最低门槛是486.72万元。海玥名都苑单价4.5万元/平方米，最小面积160平方米，最大面积240平方米，也就是说，总价最高1080万元，首付八成需要864万元。保利天悦单价也是4.5万元/平方米，面积从152平方米到188平方米，总价最高864万元，首付八成需要676.8万元。

只有河西南的升龙天汇，面积最小只有86平方米，因此3.5万元/平方米的单价，算下来，总价最低只要301万元，八成首付最低门槛是240.8万元，最贵的128平方米房源，总价448万元，八成首付358.4万元。

业内专家表示，开发商想卖房回笼资金，买房人想买房住到河西，相关部门也希望推进河西板块的供求对接。不过，南京已经构建了多渠道、多板块、多层次房源的供应体系，购房人还是需要根据自己的需求买房，理性应对。爱南京·南京晨报记者 刘娟