遭遇征收,我该怎么搜集证据?

征收是一个系统工程,在遭遇征收时,当事人能不能在关键时刻保

关鍵证据,往往决定了能不能使合法权利得到最大保障。征收过程

比较复杂,从实践中而言,关键证据的收集分为三个阶段

(1)征收前的准备阶段。征收前期,最关键的证据是征收决定,征

公告,与征收有关的通知,公开信,安置补偿实施细则或办法,征收地

块的建设项目批准文,建设用地规划许可证,建设f程规划许可证,

征收单位,城市房屋征收资格证书,征收决定,以及征收计划、征收方案

和银行征收补偿安置资金的证明。与征收工作人员沟通时,在必要时

做录音,这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索,有些

被征收户没有固定证据,很难证明对方的口头承诺。

(2)征收中期的对抗阶段。在房屋评估时,被征收人应当让评估公

司的工作人员出示相应评估公司的资质证书及上岗证件,要查看评估

报告中载明的房屋情况,如果发现与房屋实际面积,装修情况,层高不

符的地方,要提出质疑,要让评估人员详细记载,必要时要求重新评估。

对于已达成征收补偿安置协议的被征收户,一定要向征收公司索要协

议原件,并且所有的约定都记载清楚,协议上也不要留下空白处。因为

有些恶意的征收人先要求签完字,所有补偿金额、面积、楼号都是空白

到时再由他们填写,会与口头协商不一致,到那时便会后悔莫及。

如果被征收人没有与征收人达成一致意见,而进入行政复议或者

行政诉讼阶段。被征收人切莫采取消极的处理方式,如不理会、不到

场、不表达的做法,而是要积极地利用法律赋予的权利,充分表达自己

的意见。且要注意查看相关的笔录,看记录人员是不是完整准确地记

录了你的意见

(3)强拆阶段。在行政裁决接近尾声时,需要做好更积极更全面的

维权准备,因为程序走到这里,就有可能面临强拆等更被动的局面,这

是需要对自己的房屋状况、物品进行拍照录像。即便行政裁决之后面

临司法强拆,被征收人也要拨打110,并找合适的位置和角度将强拆过

程拍摄下来,以保存有效的证据,为日后维权所用。